Requisitos para comprar una casa en Puerto Rico
Todas aquellas personas que desean comprar una casa en Puerto Rico, deben saber que este trámite se puede hacer actualmente de una forma más sencilla, ya que solo tienen que cumplir con los requisitos que exige la ley para comprar una casa.
Ahora, es importante conocer cuáles son esos requisitos, para poder adquirir esa casa soñada en un abrir y cerrar de ojos, así como poder obtener todas las respuestas acerca de cada una de las dudas que se les presente durante el trámite.
Requisitos para comprar una casa en Puerto Rico
Aquellas personas que están interesadas en llevar a cabo el trámite para comprar una casa en Puerto Rico, deben cumplir con dos requisitos muy sencillos pero al mismo tiempo, esenciales:
El primero es tener un crédito
Este es el requisito fundamental que todas las personas que quieren comprar una casa, en Puerto Rico deben de tener. Esto para que les puedan conceder lo que actualmente se conoce como; el crédito hipotecario.
Es de vital importancia, debido a que con este factor, se determina la falta de experiencia (en cuanto a asuntos bancarios), que tiene la juventud ya que la mayoría de ellos no han logrado obtener este crédito.
El segundo es poseer un préstamo hipotecario
Cada uno de los diferentes préstamos hipotecarios, suelen ser las mejores opciones que pueden tener los clientes adolescentes o jóvenes.
Ya que cada una de ellos, es adaptable para cuando la juventud está comenzando en el mundo de los asuntos bancarios, pues les sirven de mucha ayuda. Por esto, también se vuelve uno de los requisitos principales e indispensables.
¿Qué documentos se necesitan para la compra de una casa?
Los documentos necesarios que acompañan a los requisitos para comprar una casa en Puerto Rico, son los siguientes:
- La persona interesada, debe presentar una cédula laminada que se esté vigente, en caso de no tenerla se puede presentar el pasaporte.
- Presentar dos fotos tipo carnet, no se aceptan cuando la persona usa algún tipo de accesorio, además la foto debe estar en cuadro de 5 x 5.
- Presentar los documentos que fundamenten o soporten, cada uno de los requisitos para comprar una casa, deben estar por separados.
- Comprobar que se tienen cada uno de los permisos, por parte del vendedor de la casa para así poder realizar las inspecciones.
- En caso de tratarse de una pareja, deben comprobar que están casados, para lo cual deben llevar el Certificado de Matrimonio.
¿Qué es lo primero que tengo que hacer para comprar una casa?
Para poder estar claros en cuál es la mejor forma de seguir cada uno de los pasos, que se tienen que cumplir antes de la compra de la casa, a continuación se le da respuesta a la pregunta:
¿Cuáles son las necesidades o requisitos básicos que debe cubrir la futura vivienda?
- La casa que se desea comprar debe cumplir con cada una de las comodidades, que tiene planteadas la persona o comprador.
- Es importante que se pueda acoplar a los diferentes estilos y con esto poder cumplir con todas las expectativas, así como con las dimensiones y las características generales de la misma.
- La ubicación debe estar en una zona o urbanización, que sea cómoda para los diferentes perímetros que debe cubrir la persona interesada para realizar sus actividades cotidianas, o sea debe ser céntrica.
- También hacer pequeñas consideraciones con respecto a lo que se puede tener en la casa: muebles, decoración, electrodomésticos y demás enseres, con esto se tendrá una vision de lo que se desea tener dentro de la casa.
Créditos
Son muchos (casi infinitos), los tipos de créditos que los bancos de Puerto Rico, les ofrecen a los diferentes clientes para que así puedan comprar la casa de sus sueños.
Entre algunos de los más frecuentemente solicitados, se encuentran:
Los préstamos Santander
En este tipo de préstamos, cada una de las personas pueden elegir el crédito que necesiten, claro está siempre y cuando lleguen (ambas partes), a un acuerdo para los pagos subsecuentes.
Otros créditos
En este punto están los créditos en bancos, tales como: El Nuevo Día y USA Gov, entre otros.
Que por lo general, suelen otorgar préstamos a parejas recién casadas y con planes de comprar una casa.
Pasos para comprar una casa
- El primer paso que la persona interesada en comprar una casa debe realizar, es una inspección total y completa de toda la propiedad, para verificar cada detalle.
- Para la inspección se puede contratar a un inspector (de ser necesario), además es muy recomendable hacerlo, pues este no se perderá ningún detalle.
- Es importante tener más opciones y no limitarse a una sola. Luego, se pueden comparar entre cada una de ellas y ver quién tiene las mejores características y comodidades.
- Es importante analizar el precio, de cada una de las propiedades evaluadas.
- La persona interesada, tiene que revisar muy bien que la propiedad no tenga ningún tipo de problemas legales o judiciales.
- Es importante que una vez que los pasos previos estén realizados, la persona interesada solicite el préstamo hipotecario, al tener cada uno de los requisitos.
- No dejar que el banco decida cuál va a ser el crédito, si la persona aún no se decide por cual tipo de financiamiento se va a ir.
- Es conveniente que la persona interesada se prepare pensando en que la hipoteca de la casa, no es un asunto intimidante. Ya que este es un dinero que generalmente, se pagará con el transcurso de los años.
- Es importante que la persona que vaya a comprar la casa, esté al tanto de que siempre van a existir competidores y que por ende, hay que tener una buena contraoferta.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Puerto Rico?
Hoy en día en Puerto Rico, se está dando una baja de precios en relación a la venta de casas, que hace que las personas puedan comprar más casas. Y aunque se está atravesando por una de las crisis, que afecta tanto a los vendedores como a los compradores, esto debido a que cada una de las compras se desploman por la crisis, antes de concretarse.
Uno de los últimos porcentajes refleja que 3 de cada 10 individuos, que viven en Puerto Rico no pueden obtener trabajo y mucho menos adquirir una propiedad; así sea en un barrio o zona de habitantes de bajos recursos económicos.
Además cada una de las deudas nacionales suelen ser muy intensas, esto se debe a que los convenios y las relaciones con el gobierno de los Estados Unidos, no han prosperado. Ahora bien, se puede decir que existen casas que van desde los 85 mil dólares hasta los 100 mil dólares.
Esto significa, que las casas más lujosas van desde los 300 mil dólares en adelante. Aunque es importante mencionar que si no existiera la crisis, estos aumentos fueran mayores.
¿Cómo puedo saber si califico para una casa?
El primer paso está dado, ahora se puede utilizar la información para determinar si realmente se está listo para comprar una vivienda. Si la es si, el segundo paso es comunicarse con un agente de bienes raíces, entidad crediticia o agencia de asesoría de vivienda. Ya que son ellos quienes pueden ayudar en la toma de la decisión de dar el próximo paso.
La FHA (Administración Federal de Vivienda) de HUD ha ayudado a más de 30 millones de personas a convertirse en propietarios de viviendas desde 1934. Ellos quieren ayudar a abrir la puerta de la nueva casa a todas esas familias, pues HUD y la FHA están del lado de las familias.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de una casa?
Al aceptar la oferta llega el momento de solicitar una hipoteca, generalmente la persona interesada cuenta de 45 a 60 días, para cumplir con el contrato de compra.
Por lo que necesita actuar rápido, para fijar la tasa de interés y darle tiempo al prestamista para solicitar una tasación de la vivienda.
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